住宅专项维修资金管理岗是干什么的
住宅专项维修资金管理岗是负责管理小区住宅专项维修资金的人员。他们的职责包括收集资金入账、编制年度计划、审核项目预算、监管项目实施过程、审查验收、做好资产保管等工作。
他们需要严格遵守相关法律法规，透明公开地管理资金，确保资金使用合理、科学、公正，促进小区建筑物设施的维修和保护，为业主提供安全舒适的居住环境，实现小区物业管理的良性循环。
首期住宅专项维修金是什么意思
首期住宅专项维修金是指购房者在购买房屋时按房价的一定比例缴纳的用于维修住宅的资金。
因为住房经常会遇到一些维修、更换设施等问题，而这些成本又往往不小，为了保证住户的利益和整个小区的美观及设施完好，政府规定了购房时需缴纳专项维修金。
这笔钱由物业公司管理，用于小区设施的日常维护及紧急维修等。
而这笔钱不会被开发商和物业公司占用，保证了购房者的利益。
此外，在房屋转让时，购房者还需要将专项维修金转移给新房主，以保证小区设施的持续维护。
首期住宅专项维修金是指由开发商在售房款中，按照国家规定的比例，将一定比例的资金划拨到该基金中，用于未来公共区域维修和设施更新等维护费用。
该基金的成立旨在保障业主的住房质量、维护公共区域、提高社区整体环境，提高业主居住体验和品质。
中国建设银行住宅专项维修资金登记簿查询余额
答：业主可以通过三种渠道查询自己房屋专项维修资金账户的余额情况：
一是登录网站查询。交存专项维修资金的业主登录天津市房屋专项维修资金管理信息网（），在维修资金查询模块查询自己名下房屋专项维修资金账户情况。
二是通过手机APP查询。业主可以通过扫描天津市房屋专项维修资金管理信息网（）上的二维码，下载安装房屋维修资金管理手机APP，注册登录后，可查询维修资金账户情况及小区维修资金和应急资金使用情况。
三是到办件大厅查询。业主可以持《房地产权证》或《不动产权证书》、身份证原件，到天津银行第一中心支行河北区海河东路52号奥式商务区C座一楼办事大厅进行查询。咨询电话58822958。
什么是住宅专项维修基金
住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。
《住宅专项维修资金管理办法》，已于2007年10月30日建设部第142次常务会议讨论通过，经财政部联合签署并发布，自2008年2月1日起施行。
住宅专项维修资金管理办法2010
房屋维修基金按购房款2-3%的比例计算，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%计算。住房维修基金属于业主，一般用于住房大规模维修。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
1.住宅共用部位、共用设备的维修、更新费用,由该幢住宅的业主按照拥有住宅建筑面积的比例共同承担;其中,一幢住宅有两个或者两个以上门号的,每个门号内共用部位、共用设备的维修、更新费用,由该门号内的业主按照拥有住宅建筑面积的比例共同承担。
2.物业管理区域公共设施的维修、更新费用,由全体业主按照拥有住宅建筑面积的比例共同承担;其中,属于两个或者两个以上物业管理区域的公共设施维修、更新费用,由各物业管理区域的全体业主按照拥有住宅建筑面积的比例共同承担。
