大修基金和物业专项维修资金是什么意思
大修基金是指物业专项维修资金(俗称大修基金)，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
1、使用大修基金，要求必须是小区内公共设施，并且该设施已经过了质保期，举个例子，假如外墙渗水，若还在质保期内，应由开发商负责维修，业主不得使用大修基金。
2、因为大修基金是专项款，所以必须是规定的部位才可以使用，比如电梯维修、建筑外墙修缮、公共配电设施、消防设施等部位的维护和管理等等，业主专属物品不得使用。
3、使用大修基金的时候，必须要组织全体户主签字投票，在得到三分之二以上的户主同意后，在小区公示栏进行公示一周，确定无异议才可以使用，否则就不具备使用条件。
4、使用大修基金的步骤很复杂，而且各地的管理政策不同，所以对申请材料的要求也有差异，申请必须按要求提供申请材料，否则就不能申请使用。
10层和33层房屋维修基金一样吗
一样的。
房屋的维修基金现在成为住宅专项维修资金，不是根据购房者的楼层算的。而是根据房子的不同建筑形态来算的。根据《住宅专项维修资金管理办法》中的规定，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的费用。而且住宅专项维修资金缴费标准是独立式住宅是每平50元，低层住宅是每平100元，高层住宅是每平200元。所以，你在缴住宅专项维修资金时，可以根据上面这个标准来交钱。
资料来源：《住宅专项维修资金管理办法》
公共维修基金资金账户是什么
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
一栋楼维修基金每层不一样吗
一样的。
房屋的维修基金现在成为住宅专项维修资金，不是根据购房者的楼层算的。而是根据房子的不同建筑形态来算的。根据《住宅专项维修资金管理办法》中的规定，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的费用。而且住宅专项维修资金缴费标准是独立式住宅是每平50元，低层住宅是每平100元，高层住宅是每平200元。所以，你在缴住宅专项维修资金时，可以根据上面这个标准来交钱。
资料来源：《住宅专项维修资金管理办法》
维修基金是以建筑面积按标准收的。建筑面积不一样，维修基金缴纳数量也肯定是不一样的。我们这里超过十八层的按100元/平方，十八层以下的按80/平方标准收。各地标准也不一样。
福州维修基金2022标准怎么算
该房屋维修基金标准如下：
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
