专项维修资金不足多少需要补交
余额不足首期交存额的30%需要补交。
成立业主大会的续交由业主大会决定。未成立业主大会的，续交具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同财政部门制定。
售房单位代为收取的维修资金，属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
首期专项维修资金缴存的现行标准是高层（含带电梯的多层）90元每平米，多层（含别墅）50元每平米
维修基金上什么地方退需要什么手续
1.买房子未果之后或者购房者如果已经购买了商品住宅，并且也缴纳了维修基金，但是后期又申请退房或者换房，是可以申请退还维修基金余额的。
2、另外一种情况就是已经缴存了公共维修基金,但是后期因为拆迁所造成的损失，这部分维修基金肯定需要退还。
二、如何申请退还维修基金
1、想要申请退还维修基金，首先需要填写维修基金退款的申请表，还需要提交以下资料:有退契税的凭证，还有房管部门开具的商品房维修基金退款的审批表。本人的身份证以及建设单位收到的退还维修基金的统- -收据。
2、接下来要将所有的资料提交给公共维修基金管理处，由工作人员审核通过之后，如果没有问题，就会在一定的时间内，将公共维修基金打到你所提供的账户中。到时候，你注意查收一下，确保没有问题。
退维修基金所需材料。
1、 身份证原件。复印件（2份）
2、 撤案合同。复印件（2份）
3、 大发票原件及复印件（上面注明此房款已退，发票原件盖已作废章。复印件盖已作废章，盖名章）。复印件（2份）
4、 办理退还维修资金申请表。（2份）
5、 开发商的情况说明（盖公章）（2份）
6、 个人的情况说明（2份）
7、 退还维修基金通知单（A4纸打印）（2份）
到办理维修基金的地方退就行了。
开发商怎么查询大修基金
要查询大修基金，您可以按照以下步骤进行：
查看购房合同或物业管理规约：购房合同或物业管理规约通常会提及大修基金的相关条款和规定。仔细阅读这些文件，寻找与大修基金有关的信息。
与物业管理公司联系：如果您购买的是公寓楼、住宅小区或物业管理区域的房产，那么可以联系物业管理公司进行咨询。他们可以告诉您大修基金的数额、缴纳方式、使用规则等。
联系业主委员会或业主大会：在一些小区或公寓楼中，业主委员会或业主大会负责管理大修基金。您可以向他们咨询有关大修基金的信息，例如余额、使用计划等。
查询相关文件和报表：某些地区或国家可能要求开发商或物业管理公司定期提交大修基金的报表。您可以向当地政府部门、房地产监管机构或业主委员会等机构查询这些文件或报表。
登录房产网 ，维修资金科目 ，输入用户名与密码（业委会开通权限的情况下会有），就可以看见维修资金资金状况与余额 利息等信息。
1、柜台查询：柜台查询须带好公积金卡及身份证，直接到公积金办事大厅，向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询余额；如果是代人查询，须带查询人磁卡、身份证、查询证明以及代理人的身份证。
2、可在网上查询：网上查询首先登陆当地公积金网站，找到个人账户信息或者余额查询的按钮，然后输入公积金账号和签证号，输入验证码后，点查询即可查出状态及余额
