维修基金谁在管理
按照自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定,房屋共维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。
业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户,并将账户情况报房地产行政管理部门备案,该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理,不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户,用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。
房屋维修金其实就是来修房子公共部分的,所有业主都要缴纳,属所有业主共同所有。这笔基金一般由业主委员会来管理。
维修基金由物业公司管理这是因为物业公司是小区的托管方,负责小区的各项管理事务,包括维修基金的收取和管理
但是,物业公司的管理水平参差不齐,有些物业公司的管理不规范,可能会导致维修基金的使用不透明,用户权益无法保障
因此,建议业主要对物业公司进行监督和投诉,维护自己的合法权益
维修基金的管理者是物业公司或业委会因为维修基金是指物业管理机构或者业主委员会根据《物业管理条例》等相关法规设立的,用于小区内公共设施维修和更新的专项资金。
一般情况下,物业公司或者业委会会成立专门的管理团队进行基金的筹集和使用,对基金的流向和使用情况进行监控。
在特殊情况下,也会有政府或者社会组织参与基金的管理以保证基金使用的公正和透明性。
维修基金归谁管
按照自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定,房屋共维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。
业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户,并将账户情况报房地产行政管理部门备案,该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理,不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户,用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。
房屋维修金其实就是来修房子公共部分的,所有业主都要缴纳,属所有业主共同所有。这笔基金一般由业主委员会来管理。
维修基金是指由业主共同缴纳的用于小区共用部位和设施维修、更新、改造的资金。在中国,维修基金的管理一般是由物业公司或业委会负责。
具体来说,根据《物业管理条例》规定,物业服务企业应当按照业主大会的决定,管理维修基金,用于小区共用部位和设施的维修、更新、改造等事项。业委会则应当协助物业服务企业做好维修基金的管理工作,监督使用情况,并定期向业主公开维修基金的使用情况。
需要注意的是,不同地区的具体管理办法可能会有所不同,您可以咨询当地的物业服务企业和业委会了解相关政策和规定。