劳动合同里部门职位处写着特约是什么意思
意味着有想让你走你就走
很多公司,会透过劳动合同上模糊职位名称以达到方便解除劳动合同的目得,规避调岗时的法律约束,比如你是办公室的,给你统一写后勤管理人员,这个范围就大了,比如你本来干的是开发设计,今天想让你走,故意给你调去做文员,都是后勤管理,你就有苦说不出了,其实就是让你自己辞职走人,他说要赔钱,你说就直接辞职走人。
之所以出现这个情况,是因为劳动合同法中规定,变更岗位属于合同变更,要双方协商一致,而且调整的岗位不能太过悬殊,这套操作往往不好把握,弄不好还会出劳资纠纷,所以很多企业透过模糊岗位名称以达到方便解除劳动合同的目的,不能直接解除,就调你去不想去的地方,其实就是送你离开。
因此,如果工作中出现这种情形,你如果很介意,那可以要求明确,不明确就不签离开,如果你无所谓,先求个工作再说,其实也无所谓,一个企业的工作而已,只要有能力,这家不亮那家亮。
物业每月要收物业费1.9元每平方,还要收特约服务费每平方1元,合理吗
什么叫物业?恐怕当初定义是就没有整明白,业主(产权拥有者同是也是该物业的主人)现在的小区所谓的物业公司,说穿了是全体业主花钱请来为大家搞服务的,环卫和安保加日常的公共设施的维护,这些是服务的主责,位子要摆正,而不是借服务为名光涨价,什么按平方面计收费,问一句你是否进户为业主打理卫生?小区应当以每一住户为单位收取费用为宜。
正常收费标准必须业主与物业公司协商,同时物价部门审核通过。关键是物业收费标准必须有一个清单,公司运营服务总费用多少,包括各类物管职工工资、基础设施维护费用等,再扣除小区內共公区域各种商业出租经营收入后,平摊到建筑面积每平方米多少钱,不能物业公司一口价,这与强买强卖没啥区别。
物业公司向每户业主收入物业管理服务费是物业公司管理小区公共部分公共设施设备(日常维修养护和运行)、公共绿化、公共卫生、公共照明(日常维护和运行)、公共秩序维护等总成本依据物业管理条例、物管法等相关规定进行分摊费用,这是确保小区公共设施保质增值的必要条件。
车库车位服务费属于车库车位物业服务费范畴,不属于特约服务项目。
特约服务是物业公司依据物业管理服务合同向业主提供的个性化、个人定制服务,如:业主专有部分维修服务、业主室内花草养护服务、业主车辆看护服务、代收包裹服务等等很多很多项目。特约服务须双方自愿,且另行约定费用标准,否则不可以强买强卖,不能向业主收取费用。
签了合同的,有啥合理不合理的!估计买房签订的购房合同你也没看,售楼处公开的开发商与物业公司签署的物业前期合同你也没看,交钱了,你开始计较了,别做梦了,物业收费和你之间是有合同约定的,别磨蹭了,交吧!!!
不知道这个特约服务费都包括什么?和买东西一样,你自己要知道你花钱买到的就是什么,什么标准。原则就是一分价钱一分货。既不能一分价钱没有货,也不能一分价钱十分货。请你说清楚你们的物业费都包含什么?特约里又包含什么?