宁波新房维修基金怎么算的
根据住房出售有关规定,房屋维修基金的计算公式为:每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层:购房人付1.5%,出售人付6%;高层:购房人付1.5%,出售人付12%;
智能马桶维修故障及解决方法
以下是智能马桶维修故障及解决方法:
1 故障现象：不烘干。
检查部分：烘干电机，电脑板。
排除方法：在确定正确着座后按干燥键，测量烘干电机插头是否有直流12V电压，如有则烘干电机坏，如无则电脑板坏。
2 故障现象：水不热。
检查部分：遥控器，水箱加热管，水温传感器，热熔断丝，电脑板。
处理方法：遥控器温度设置是否常温？着座等待10分钟，如无热，请拔下测量水箱加热线两端，阻值约为92欧姆左右，再测加热管两端是否有92欧姆左右电阻，若无则断丝坏，测量温度传感器两端的阻值（25K-80K）为正常，若都正常则电脑板坏，如换水箱，换后检测是否正常，如水一直加热则电脑板坏要一起换。
3 故障现象：风温不热。
检查部分：烘干装置，电脑板。
排除方法：测量烘干电热丝框两端是否有89＋/－4欧姆电阻若无则烘干装置坏，若有，确认正确着座后按干燥键测量加热丝框插座两端是否有220V电压，如无电压则电脑板坏。如换烘干装置应小心检验电脑板。
备注：若电机槽间短路有时回因负载加大而转速减缓导致电热丝框开路，也会导致电脑板D882烧焦现象发生，那时请讲电脑板和烘干装置同时换掉。
4 故障现象：着座时，按臀部，女性专用，烘干不工作，而喷口清洗和照明工作正常。
检查部分：座圈，电脑板，接插连线。
排除方法：用没干的柔软抹布放置着座传感器正上方用万用表支流20V档量传感器线，如有5V则传感器坏（换座圈）或接插件接触不良，如0V则电脑板坏。
5 故障现象：水温超高报警（蜂鸣器连续叫微光灯不闪）。
检查部分：磁性温敏开关，温度传感器，电脑板。
排除方法：拧开排水螺栓用手感觉水温是否超过45℃则可以确定温敏开关好坏，重新进水后，用遥控器关掉水温加热，在量水箱加热插头是否有220V电压，如有则电脑板坏，如无测水温传感器阻值是否正常，如不正常，换水温传感器（有时电脑板上的3062会有时导通有时不导通，导致水温超高，则换电脑板）。
一、智能马桶水箱故障怎么修
1、不喷水
a、智能马桶水箱故障处理是什么呢？如果您家里的马桶盖不喷水的话，要先检查是不是水管坏了，如果水管没有坏，那就看下有没有水，如果水管有问题最好拿去当地的维修点维修。
b、如果您家的智能马桶使用时状态指示灯都会亮，但就是不工作，这种情况可以用遥控器重新按一下自动放水，如果不是这个问题就要检查放水的电机和霍尔板有没有坏，如果坏了可以联系厂家进行更换，或者请工人来家里维修。
2、按键失灵
智能马桶用久了可能就会出现按键失灵的情况，这时候可能是微处理器出现故障，只需要换一个新的主板就可以了。
3、无除臭
要检查马桶为什么没有除臭可以用排除法，先测量除臭风机的电压有没有12V，如果没有12V就表示是这个风机坏了，更换这个风机就可以了。如果就在12V或以上就是电脑板出现问题了。
4、不烘干
如何维修智能马桶水箱故障呢？如果清洗和照明都正常，只有烘干没办法工作时可以用用万用表测量一下传感器的电压，如果电压超过5 V，表示传感器坏了，需要更换一个座圈。
5、座温不加热
座温不加热要先把座圈的加热线断开，然后测量一下他的电阻值，如果两端的阻值正常就要检查插件接触是否良好，或者如果您家里有新的座圈可以换上去试试，如果还是不加热，那就是电脑版有问题。
6、水温超高
首先可以先把排水螺栓，看看水温会不会超过45度，如果超过45度了，表示是温敏开关坏了。如果没有要把水箱的水全部放掉重新加水，然后用遥控器把加热的功能关掉，在用万用表测量一下插头上有没有电压。如果有电压就是电脑板坏了，需要更换电脑板。
