2019年底在北京买房合适吗？2020年会不会有啥变化
作为一个土生土长的，在北京有过多次购房经验的土著，建议你现在不要急于出手，可以再等等。
一方面根据中国社科院近期发布的2019年11月《中国住房市场发展月度分析报告》给出的2020年北京房价的预测是一般性跌幅，整体走势会是先跌后稳，结合北京前十月的房屋成交均价的同比下降，至少可以看出北京房价还有下降的空间。
另一方面，2020年北京还将有不小于7万套限竞房集中入市，限竞房集中区域的二手房价倒挂将进一步加重，卖方预期会随即松动。
再者，目前虽然以广州为首的热点城市的限购政策已开始呈现松动之势，而北京由于特殊的政策敏感性，未来的控房政策的走势还不明朗，至少要到明年两会以后，才能初见端倪，再这以前北京的房价走势不会出现明显的变化，因此现在还不是出手的时机。
然而，现在绝对是看房的好时机，由于市场的相对低迷，成交量不高，因此可选择的余地也大，不会因为些许犹豫而错过，可以有充分的时间评估比较，待到政策明朗之时给果断出手奠定好基础。
首先说，我就在2019年的夏天在北京买房了。
说是北京，其实已经是六环外了，就这样还需要双方父母赞助一部分首付。没办法，北京的房价实在是太贵了。晒一下办理贷款业务时的小票作为证据：
很多人，真的是很多人，觉得我是接盘侠，认为现在买房不合适，明年或者未来几年，还会再下降。
但是对我来说，买房是合适的。这个问题需要具体问题具体分析了：
1.我已经结婚4年了，一直租房。丈母娘和老婆都很开明，但租房下去不是个事情。就算我能承担的起连年上涨的房租，我将来有了小孩，小孩要成长要教育，也不适合继续租房。
2.对于工作努力的人，理论上财富应该是不断累积的。原来还没结婚那阵，我们是从来没考虑买房的，不是不想买，是自己的收入和财富，根本摸不到买房的边儿。连租房都费劲，谈买房就是扯淡。现在结婚好几年，我和媳妇不断的努力，财富终于够得上六环了，所以就赶紧下手。
3.鉴于中国特定的租房市场，没有人能够长期连续租住同一个房屋的。如果您身边有北京工作的朋友，您问问看，有多少人是能够在同一个放屋里，连续租5年或以上的呢？我敢说，就算有，也是屈指可数的。
所以，对于我们这样的刚需一族，就算你明知未来房价还会下降，你也等不起。没错，等不起三个字，特别现实，也特别残酷。
至于2020年房价怎么变化，老实说，与我无关。房价涨了，计算翻倍了，我也不会卖。房价跌了，就算大跌一半，我也不会再买一套。所以房价对于我们这样买了房的人，都没有意义。就算我考虑将来房屋改善，再换一套，老实说，以北京目前的房价，没有七八年，我是不会再考虑这个问题的。
真正买房的人，所要考虑的问题不是房价，而是这些问题：
1.我买的房子，周围将来的发展如何？配套如何？学校、医院、公交、地铁，这些才是和生活息息相关的事情。天天住在这里，这些因素才极大的影响我的生活。
2.我买的房子，质量如何？有没有开裂，漏水，水电老化等问题？
3.我买的房子，物业如何？在房价高不可攀的北京，似乎很少有人关心物业，但实际上，当你真的入住以后，房价再高都是浮云，但是如果物业不给力，会让你的生活遭大罪。
以上，是一个在北京2019年买房人的真实感受，不一定正确，只是与大家分享。
作者简介：南方医科大学（原第一军医大学）临床医学专业，目前致力于医疗+互联网行业的工作。曾经做过医学编辑，有感于父母朋友圈里此起彼伏的健康谣言，希望能将正确的医学保健知识科普给身边的人。如果您觉得我讲的还不错，请点击关注，承诺无广告。
如果你是刚需，又有购房资质和能力，当前买房是个比较合适的时机。如果你投资，建议看地段、看小区、看具体房产。但是整体来说，目前是个相对合适的时机，中国房市是政策市，永远不要想着你可以在一个最合适的时机买最合适的房子。
不合适，已经涨到瓶颈期的一线房子，个人认为没有投入价值了，投入大收益上涨空间不大甚至持续降价，搞不好还交税，都不如正快发展的一二线城市如西安，哈尔滨，青岛连云港等工业区发达经济发达人口入流量大城市房子
我在北京这个城市，做过中介，现在做拍卖房产，北京的房价每年3月份都上涨一次的！现在北京成交量上去了，都是因为价格低成交的，如果现在有钱建议抓紧买，现在可以让你砍价的机会，让你落井下石的机会！业主不缺钱这个时候不会卖房子的！机会要抓住！1200万的房子至少能压下来200万！划不划算自己看！
