开发商缴纳的物业保修金和维修资金有什么区别

物业保修金是指：物业在保修期为了保障业主的权益，约束房产公司不履行保修义务而制定的一项政策，如果房产公司在保修期内不履行保修义务，业主可通过相关主管部门申请，运用物业保修金的，保修期过后，物业保修金就应根据相关政策退还开发单位的。

房屋专项维修资金，专用于物业保修期满后的物业公共、共用部位设施设备的维修。

宿迁10元/平方物业储备金和20平方物业维修资金什么区别

宿迁10元/平方物业储备金和20平方物业维修资金的区别主要体现在以下方面：

住宅物业维修资金（住宅物业维修资金管理实行什么原则）

 

- 性质不同：物业储备金是指物业服务企业按规定储备的用于物业管理区域内共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金；物业维修资金是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

- 缴纳标准不同：物业储备金的缴纳标准为10元/平方米；物业维修资金的缴纳标准为20元/平方米。

- 使用范围不同：物业储备金主要用于物业管理区域内共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造；物业维修资金主要用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

- 管理方式不同：物业储备金由物业服务企业管理，物业维修资金由政府管理。