厦门未来两年房价会跌吗
厦门就是目前中国经济的一个典型缩影，这里没有产业，极大支柱产业民营绝迹，这民营经济只配给国企打零工，做外包，没有民营经济的厦门，只剩旅游业了，房价还贵上天了，他们就说这是小而美美而强的模式，狂掉的房价就是最好的回应。
厦门现时新房均价已47000，粗看感觉已高，但厦门底气盛，未来两年房价未必跌。
厦门经济特区，东南沿海重要的港口及风景旅游区。闽南地区的主要城市，与漳州，泉州并称厦漳泉闽南金三角经济区。
成为两岸新兴产业，现代服务业合作示范区，两岸区域性金融服务中心和两岸贸易中心，厦门的位置举足轻重。
2017年GDP总量4351亿元，增长7.6%，现共有47家上市公司，包括厦门钨业，法拉电子，金龙，盛屯矿业，厦门国贸，厦工，厦华，厦门信达，安妮股份，蒙发利，金达威，三五互联，三维丝，易联众，乾照光电，三安光电，美亚柏科，麦迪电气，宏发股份，好利来，华懋科技等。
拥有世界文化遗产，第一批国家5A级旅游景区——鼓浪屿，加之很多海岛景点，让旅游大热。
综合以上分析，尽管厦门现在房价已偏高，但有强厚的基础支撑，未来几年房价极可能在现位置上下幅波动，难有大涨或大跌。
过段时间就会有贷款炒房客因为资金炼断而自杀的新闻出来了，说不会跌的都是中介和炒房者都在不断发帖混淆是非。没有接盘侠，贷款的炒房客死期到了。接盘侠死得更直接，出来混总是要还的。
厦门一年四季如春，不仅环境优美，空气质量好。还有国家政策好，很多国际会议或者海峡论坛都把厦门的知名度推向更高的层次，厦门在引进高端人才下了很大的功夫，只要厦门人才源源不断涌入，发挥好特区优势开放政策
吸引外商加大投资。厦门发展前景一片看好。就会大量的吸引外来人口涌入厦门发展创业就业。厦门的房价就会随着人口的增长，而增长。因为厦门是一个岛，土地资源有限，用于工业用地已经大量占有士地，房地产扩大的空间十分有限，看一下周边以厦门邻近的城市就知道了，很多开发商已经瞄准了漳州与泉州作为后期发展开发的空间，厦门未来两年房价在政策的调控下，不可能大起大落。但是总体来说，厦门的房价依然保持坚挺。因为厦门吸引着大量北方人来厦门这边养老休闲与度假。再加上厦门最近很多旧城改造政策快要落地生根发芽，将极大的促进厦门未来几年的经济高速发展，也会吸引大量外来建筑工人与服务行业入住厦门，厦门未来的经济生机勃勃，未来的房地产事业将蓬勃发展，但是房地产不会再像以前那样疯狂的涨价，因为在政策调控下，地方政府希望房地产平稳增长而不是疯狂扩张。求稳的心态将是厦门未来房地产的趋势。
感觉厦门除了旅游也没什么支柱产业，为什么房价还能那么高
感觉。。。这个词很好，把不动脑，不学习都掩盖了！
这些东西只要认真想一想，去百度一下都能找到很多资料。
首先看一下厦门的GDP构成，除了基本没有第一产业（也就是农业），第二跟第三产业的比例是41:58。。。也就是很明显的一个，旅游在其中的比例并没有绝对！
其次，厦门港是中国第八大的集装箱港，也是全球前15的集装箱港，外贸物流业发达，是闽南地区和周边地区的重要出口通道，口岸营商环境居全国第一。。。
厦门的电子，机械和化工工业其实也很强大。
戴尔、厦华、夏新、松下、歌乐、建松等一批知名整机企业和TDK、FDK、NEC等一批国际知名元器件生产企业。拥有了以计算机、手机、视听产品为主导的投资类电子产品；以彩电、收录音机、汽车音响、DVD为主导的消费类电子产品；以微电机、电容器、光电器件、半导体集成电路引线框架、变压器、继电器、磁性材料为主导的基础元器件电子产品。其中，汽车音响、收录音机、薄膜电容、小家电产量位居全国第一。“电子”的利税总额占所有产业部门利税总额的10.25%，位居第一，是政府财政收入的重要来源，应作为厦门的主导产业。
“机械”已形成了以厦工、厦汽、太古、厦船重工、群鑫机械、装载机、厦门工程机械制动器厂等大中型企业为核心的产业集群。
化工方面，以翔鹭石化PTA为龙头，向上、下游延伸的石油化工芳烃系列产品和以柯达彩色感光材料为代表的精细化工产品两个优势领域。主要企业有：翔鹭石化、翔鹭纺纤、柯达感光、正新轮胎、明达塑胶等。目前，厦门PTA的产能世界第一；彩色感光材料（胶卷、相纸）全国第一；翔鹭纺纤的聚合能力（年产36万吨）全国第三。医药行业有星鲨集团、鼎炉实业、金达威维生素、金日制药、特宝生物工程公司等一批知名企业。
其他还有类似豪华太阳镜这样占据全国70%以上的细分产业。
厦门不是只有旅游业，全靠旅游业也根本做不到现在这个体量。😅
我觉得主要是在于
1，厦门是特区之一，所以怎么样都有一定的独特性和政策支持，房价自然水涨船高。
2，厦门岛比较小，长宽不过15公里不到，四面沿海，物以稀为贵，自然寸土寸金。
3，厦门四面沿海，东部都是沙滩，海景房自然价格不低。
4，厦门是旅游城市，绿化率还是不错，还被人说成是宜居城市，适合养老，自然也是房价高的原因之一。
5，厦门有好的大学，为本地的资源优势加分，自然也会房价高一些。
6，厦门国内国外知名度高，周边泉州，晋江鞋业总部很多在厦门，知名度高房价也低不了。
7，厦漳泉有钱人多，都搬到厦门来把房价抬高了。
8，安溪人大家都懂得，做境外…，为了xiq都这里买房，c房客多了也就高起来了
剩下的欢迎大家补充。
