广州旧房原状维修规定
目前广州旧房改造的政策规定是，如果说房子还能够继续租人，那么是可以对房子重新进行内部和外部改造的外部维持原状，在改造的时候向复建的费用和其他一些材料的购买费用政府会给予一定的补贴，但是不是全额补贴，也就是说居民自己也是需要掏钱的。
另外就是关于建筑拆迁的费用，政府也会给予一定的补贴，正常情况下每户家庭的补贴标准大概是在2000元上下，还有就是后期的电视线，网线，有线电视线，煤气管道线，政府也会给予免费的迁移。
农房翻建和翻修的区别
农房翻建和翻修是有本质区别的。农房翻建：就是在原有房地基础上，把旧房拆除，再重新建设同等面积，而新设计出格局的更适用，更符合时代要求的新房。
当然特殊情况，通过过申报审批等层序，也可增加适当面积。也就是在限定的地点，拆了旧房，重建新房。
农房翻修：指原有房屋的地基及主墙体还能继续用，通过加固定，加高，加饰，更改设施等渠道，把原房里外翻新加固，使其能更好的为房主所用。
农房翻建指的是自己把旧房拆除后，把垃圾清理了，在原址上重新盖农房。农房翻修指的是不拆旧房子，把旧房破损的地方，进行修理，把外貌修一修，让人感觉是新房子。最大区别是翻建要拆除，翻修不拆除。
农村宅基地翻修和翻建的意思是一样的，是没有区别的。但是，翻修和翻建房屋，需要本人向村民委员会提出宅基地翻建房屋申请，只有在原有的宅基地面积内翻建房屋，不能超过批准面积翻建的，还要报经有权机关批准的，才能修建或翻建房屋的。否则，是不能施工的。
农村农户住房翻建与翻修有区别，农户住房翻建是将农户现在住居的房子拆掉后，重新在现有宅基地上根据农户规化建楼房或平房，农户这样规化是为了节约建新房的成本，例，旧房砖，瓦可以再利用，农户房翻修是将旧房有住居问题的地方进行装修，达到住宅安全，同时对旧房进行了全面检修，达到了以旧换新
农村翻件和返修的区别？我们住在农村翻建房是把原有的房全部拆掉，重新建房，这叫翻建房，翻修是指我们把屋内和屋外重新装修，这叫翻修房屋区别是很大的，在费用上来讲差别也是很大的，如果我们的房子整体建筑结构没什么问题是不需要翻建的，只能翻修一下就可以了，如果我们的房子年头久了，质量已经不行了那必须要重建就叫翻建房。
2022年旧房翻新审批手续
1、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
2、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
3、没有房产证、且土地证四邻不清的，需要土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
会出现的两种结果
1、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建。
2、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。
旧房改造四大注意事项
旧房改造，另一种叫法是旧房翻新。泛指房子因居住的时间相对较长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫部局等重新设计加以改造装修。需要注意的事项有：
1、不要乱砸乱改房屋构造
许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。
2、不能破坏房屋的承重结构
不管如何对旧房子进行改造，业主们一定不能破坏房屋的承重结构，这样会使整个房子陷入危险之中。
3、墙顶地面改造、水电改造请专业人员操作
这三项改造工作对于房屋装修的质量好坏起着至关重要的作用，如果这三项工作没做好，那房屋的装修质量就不可能好。因此需要请专业施工人员进行施工。
4、修缮水路电路
水电改造首先检查原有水路是否锈蚀、老化，对不合理的管路要进行更换，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏，还要便于日后维修。装修卫生间前要堵住地漏，先进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水。
