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房企大佬在创业初期都有哪些称道的轶事
众所周知，创业是一条充满艰辛的道路，在几十年的市场变化中浮浮沉沉，创业者们一路披荆斩棘。而在这其中，房企大佬们的创业经历常被人津津乐道。
王健林、孙宏斌、杨国强、许家印等都是曾经或当今叱咤风云的房产商业领袖，不过没有谁的成功是理所当然、一步而成的，这背后的辛酸及承受的压力，也是常人所不能承受的，有两位的经历令人印象深刻。
在创业初期，王健林接下一个项目，需要一笔2000万元的贷款启动项目。刚签完合同就遇到全国“治理整顿”，贷款很是困难。为了拿到这笔贷款，王健林在银行走廊整天整天地守着等银行行长，前前后后找了50多次，但是行长每次都躲猫猫。最后通过发行债券的方式解决了项目启动资金的难题，将公司从濒临破产的边缘给拯救回来。
1993年下半年，中央针对股市和房市的泡沫进行调控挤压，这种情况下，当时杨国强建造的项目面临死火状态，在向开发商索要工程费用的时候，股东最终答应让杨国强销售已经盖好的别墅，以销售收入核销建筑成本。后面的事情大家也都知道了，通过一系列的销售手段，该项目一售而空。
对于杨国强来说，大哥杨国华是他从普通农家小子向技术型干部并进而走上创业道路的极为重要的引路人。因此，在2002年，杨国强捐资创建了纯慈善、全免费的私立学校——国华纪念中学。
创业不易，房企大佬们的经历告诉我们，在面临危机的时候需沉着应对，勇于创新、坚持不懈，而同时又不忘感恩之心，回馈社会。同为房产行业的从业人员，我每每思及此都感到敬佩不已，向大佬们致敬，不断学习！
各个房企大佬的带领和商业精英的经营下，我国的房企也是经历了坎坎坷坷，一路走来实属不易，现在的房地产企业格局也是形成了碧桂园为龙头，万科、恒大、保利等竞争发展的局面。
在各个房企在创业初期，都面临了不同的问题，碧桂园董事局主席杨国强年少时家境贫苦，放牛为生，后来做了建筑工人，从底层做起，一直到上世纪九十年代，他开始了创业。在他的房产之路起步阶段，遇到了内地楼市泡沫破裂，顺德碧桂园4000户就卖出了3户，差点烂尾。后来找到了楼盘策划人王志岗，提出了在楼盘旁建一所贵族学校，随后，碧桂园一炮而红，这一案例随后也成为中国房企营销的经典。
而恒大的许家印在08年公司上市失败，又遇到了金融危机，很多合作伙伴不愿意给予帮助，银行、信保公司都在找他要债，许家印被迫转战香港，每天要约请富豪吃饭喝酒要拿到融资，后来，他成功了，并且在09年的时候成了内地首富。
所以，任何创业经历都是坎坷的，没有一帆顺风的创业，而这些坎坷也造就房企大佬。
想起来前几天挺高晓松讲今天的年轻人创业，年轻人没钱，首要的就是从家人，亲戚朋友那里筹集，但往往会因为缺乏资源、社会经验尚浅等原因，父母攒了半辈子的钱也就打了个水花，虽然不能打击年轻人的积极性，因为总有创业成功的，但也是令人唏嘘的事实。
同样的几年前，高晓松还说过，如今中国富豪的钱都是瞪自行车赚的。创业这回事，一定是不能脱离了时代的大环境。尤其是房地产行业的大佬们，他们的财富和成功更是离不开运气，政策，以及他们那个时代中国整体经济所处发展阶段的影响。
但苦，大佬们也是吃过的。
恒大掌门人许家印，在创办恒大地产的时候，已经是他第三次创业了。二次创业的时候，他在原来的单位兢兢业业工作了十年，当了七年车间主任，却总是得不到提拔，于是坚定了离开的信心。它的出走与现在80，90后频繁跳槽不同，已经积累了深厚的经验，打下了牢固的根基。
很少有人创业一次就成功的，命运之神总是要在你获得成功之前磨练一番。
碧桂园的主席杨国强，相比较许家印，王石等都低调很多，只是偶尔看报道上他会在公司的高管会上谈及当年创业故事。据说，当年杨国强家里特别穷，穿的鞋子永远都是破的，后来因缘巧合做了包工头，项目才一点点做起来，然后成立了公司。可能也是由于幼年的影响太深刻，他一直保持着农民的淳朴意识，包括后来建学校，做慈善等等。
杨国强是顺德人，碧桂园总部也在那里，众所周知，顺德也是中国改革开放40周年的发展样本，所以杨国强的创业不像许家印走知识分子路线，但确也是抓住了时代赋予的机遇，专一在房地产行业开垦打磨，创造了成功的神话。
成功的人各有各的不同，但榜样的力量都值得学习。
90年代初，被卖房子耽误的摄影师老潘跟人合伙在海南成立了万通，高息借贷炒房，很快公司就积累下了上千万的资金，但不久后钱就赔进去了。这要搁一般人咋办？早哭着放弃了吧。但老潘不一样，揣着几万块差旅费就进了京。借着当时怀柔有几个定向募集资金的股份制公司指标的机会，为万通挖到了数亿元的利润。老潘后来在公开场合讲，当初在几个政府领导面前争取这个指标时，紧张得一边念材料一边豆大的汗珠子往下滴。但没想到，成了。
同样是农民出身的杨国强，也是早早地就开始创业了。据说，少时家里太穷，18岁之前都没穿过鞋子。人穷志高的他，年纪轻轻就从泥水匠开始干到了包工头，后来还带头组建起了建筑企业。因为没钱买好地段，只能买下荒地建房子，赶上市场环境不好，四千户别墅就卖出去三户。不过，一个“中国第一套学区房”的广告扭转了乾坤。这就是：广告打得好，创收少不了。也许是穷苦人家出身太懂得生活的不易，教育的重要。富起来的杨国强多年来一直在做社会公益，光捐款就好几十亿，还建了好几所公益慈善学校。这一点，挺让人敬佩的。
