汇泉景悦城1号院优缺点
先说优点：配套的优势就不多说了，该有的都有了，三环边周围配套齐全，距离中原万达不远也不算近，双地铁，学校也有。主要说一下就是现房！很多人担心期房有风险，二手房杂七杂八费用高，然而现房就有二手房和期房的优势，却没有两者的劣势，关键是可以实地进楼栋里随便看，看中哪一个就选哪一个，买的踏实，买的放心。对于那些预算不多想要小户型的人群比较友好，有42平和74的一居室和两居室，距离地铁10号线大概800米，现房买了自己不住，也可以出租出去。
再说一下汇泉景悦城现房三期的缺点：刚需盘，容积率比较高这个小区里面有安置房！以上只是简单分析分析，是否适合你呢？可以你的买房需求给我说一说，详细给你分析！关注我，郑州买房问过我再做决定也不迟哦！
汇泉景悦城1号院位于杭州滨江区，周边配套设施完善，环境优美。小区内部绿化好，设施也较为齐全，是一个较为适宜居住的小区。而且，小区物业管理较为规范，安保措施得到了很好的落实。不过，小区施工在一些细节方面还存在一些不足，同时，小区南北朝向不利于采光，对于一些追求阳光的居住者来说可能不太理想。
【附近学校】小区距离颖河港湾幼儿园539米,距绿都城小学528米,距郑州第六十四中学1209米,均为公立。 不足 小区临近西三环高架和陇海快速路高架,噪音大。
【房屋品质】一期2022年6月交房,二期2024年3月交房,交房时地暖毛坯 【轨道交通】200米是陇海高架快速路,以及西三环公交车站 不足 小区位于三环,受到高架的噪音影响,容积率高,楼间距较窄
想在郑州买套房子？买哪里好呢
随着郑州的发展，郑州已然成为了一个准一线城市。越来越多的人准备在郑州买套房子。那选择哪个区域也成了一个至关重要的问题。我们今天聊聊买郑州哪个区域更好一些。
房子的升值空间，往往离不开政策的支持。也就是说政府支持哪个区域，哪个区域的发展的更快，房子的升值空间也就会更大。郑州的主要发展方向是东南方向，北边临近黄河，西边靠近山区，东南方向是平原。郑州想要发展的更大，只能往东南方向发展。事实上也的确如此，今天我给大家推荐两个区域。
一，商都新区
商都新区规划范围涵盖南三环、机场高速、南水北调总干渠、绕城高速、管城回族区西边界合围区域，面积约76.2平方公里。
商都新区处于主城区、滨河国际新城、二七新区以及南龙湖四者间的核心地带，被成熟以及半成熟的城区包围，既可以享受主城区人口的外溢，又可以享受其他新区的优质资源。除此之外，商都新区也具有一定的价格优势，主城区价格在16000左右，滨河国际新城现在价位飙升至17000左右，二七区和南龙湖位置又远远不如他。
小李庄火车站带来的红利。2018年年底小李庄站的正是批复，为商都新区的发展带来了新的机遇，小李庄的确定将助力整个南四环沿线和带动整个南部片区的的发展，形成郑州南部的城市重点地区，为未来建设发展提供重大机会。
二，滨河国际新城
郑州滨河国际新城位是郑州发展大都市区规划中经开新区组团的核心区域，东起四港联动大道，西至机场高速，南邻航空港区，北接国际陆港，总占地面积约16.77平方公里。
区域定位为“产城融合，宜业、宜居、宜乐，三位一体”的中央休闲区（CLD）滨河国际新城一大特色是区域项目整体规划开发。区别于其他区域，滨河国际新城在售的项目是一起施工建设开发的，这就意味的这个区域相对于其他区域发展的更快。区域内入驻了绿地，康桥，金辉等一众知名房企。规划的商业学校各种配套将于各个项目交房时投入使用。
上图为滨河国际新城整体规划图
又因为该区域的自然水系，环境在郑州各个区域中也是首屈一指的。意在郑州打造首个海绵城市。
总结：由于郑州的整体发展方向，更建议在郑州的东南方向，推荐商都新区和滨河国际新城。希望对你有所帮助，谢谢关注。
