电梯的维修与保养,电梯的维修与保养论文

电梯 维修 保养应该注意什么

电梯作为高楼大厦的动脉是不可缺少的，日渐成为人们日常生活所需的重要交通工具，由于电梯是由各种精密器械组成的，因此，必须对电梯进行定期保养和精心护理。

众所周知，再优质的设备也不能避免因长期使用而产生的老化，持续不断的定期保养将能延长设备的使用寿命，提高固定资产的价值。电梯维修和保养的重要性正逐步被人们所认识，为此，国家建设部、国家质量监督检验检疫总局均颁布了有关规定，全面实施对该项业务的管理与指导。据此，一般公司会制定了以下服务措施：

1、电梯维修为您的电梯建立详尽的维保档案，对整个设备及施工技术资料，本公司负责保存完整，保证您的电梯档案资料齐全。

2、本着认真负责的精神，每一次电梯维修的维保都要求技术人员填写保养记录，并写出处理报告。

3、电梯维修在一年365天，提供全天候24小时紧急抢修服务，保证随时为您的电梯排除故障。

4、电梯维修的检验人员和电梯维修技术人员都是训练有素的电梯专业技术人员，定期进行巡查和维修保养作业。

5、电梯维修拥有专用的电梯维修检测工具和掌握专业电梯维修知识的员工，可保证维修保养的质量和效率。

6、公司备有零配件仓库，保证电梯维修需求。

（1）在电梯检修慢速运行时，必须是经过专业培训的检修人员方可进行检修操作，一般不少于两人。

（2）检修慢速运行，必须要注意安全，必须要互相配合好，要做到有呼有应。互相没有联系好时，绝不能慢速运行，尤其在轿厢顶上操纵运行时，更要注意。

（3）在轿厢顶进行检修操作运行时，必须要把外厅门全部闭合，方可慢速运行。

（4）当慢速运行至某一位置，需进行进道内或轿底的某些电气机械部件检修时，检修人员必须在按下轿顶检修箱上的停止开关或轿厢操纵盘上的停止按钮后，方可进行操作。

（5）电梯在机房检修控制柜时，必须先切断总电源。

电梯维保内容及规章制度

电梯维保条款

1、保养范围

1. 通过电梯维护保养、应急修理，保证维护保养的电梯能够安全正常使用，每月定期1次检查调整各安全部件及活动部件，并进行定期清理润滑（详见附电梯保养检修工作单及电梯维修单）。提供全年度的应急修理服务，维护保养中所需单件价格在100元以下的零配件，负责市质量技术监督局年度检验前后的维修整改工作。（电梯年度检验费用由甲方承担）。

2.本公司提供服务

2.1按照本协议签订之日的国家法规，实施保养；

2.2对于用户有关电梯故障停机或误动作的应急修理，做到24小时立即回答，原则上2小时内赶到现场，如有特殊情况、双方另行商定，填写抢修记录，以备检查。

3.甲方职责

3.1.1甲方应按电梯操作规程，安全、合理、正确地使用，避免出现人为的损坏；

3.1.2甲方尽可能为乙方人员提供有关保养、维修的各种方便，以便尽快地使设备恢复正常运行；

3.1.3使用中发现故障或异常情况应立即停止使用，并及时通知乙方；

3.1.4在保养合同期内，甲方人为造成的事故或使用不当引起的机械配件及电气零件严重损坏等情况，其费用由甲方承担，并承担乙方的修理人工费；

3.1.5前述电梯附件均为甲方财产，应由甲方负责保管并负责电梯轿厢内清洁卫生工作及轿厢照明；乙方只负责提供一切有关电梯维修保养服务；

3.2 乙方职责

3.2.1以顾客满意为最高目标，提供一流、优质服务；

3.2.2每月巡回检查保养电梯1次；