电梯安装与维修保养主要学哪些内容
电梯安装与维修保养主要学习以下内容:
1. 电梯的基础知识,如电梯的种类、结构、工作原理等。
2. 电梯的安装技术,如电梯的选型、设计、制造、安装等。
3. 电梯的调试技术,如电梯的调试方法、调试步骤等。
4. 电梯的维护保养技术,如电梯的日常检查、保养和维修等。
电梯维修保养主要要学的最基本的知识有:第一部分基本知识是电方面的知识。电梯是由电机驱动的,涉及电的原理知识要掌握。
第二个方面的基本知识是机械知识。电梯是由各种机械零件组成的,维修的时候要用到机械知识的。
第三个方面的基本知识是安全知识。电梯是用于高层建筑的,安全知识必须要有。
电梯的维修和保养是谁负责,维护周期是多少
电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担,但如果电梯坏了需要维修,在保修期内应由建设单位履行保修责任,在保修期外应由住宅专项维修资金支出或业主承担。电梯的维护周期是每年由技术监督局进行年检,其他的维护内容的周期按电梯厂家规定。 电梯属于共用的设施,产权是全体业主所有。电梯坏了以后,如果是在保修期外,按规定是由住宅专项维修资金范围内支出。保修期内应由建设单位履行保修责任,支出维修费。 《物业服务定价成本监审办法》第九条规定:“物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用。不包括保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费,应由住宅专项维修资金支出的维修和更新、改造费用。
电梯多长时间保养维修一次
根据《电梯维护保养规则》要求,电梯应该每15日保养一次,保养项目包括半月项目、季度项目、半年项目、全年项目。
半月项目,每15天。查看机房环境,要求无尘、无污垢,门窗完好;驱动主机运行正常;轿门防撞击保护装置功能正常;油箱油温正常,无杂质漏油现象;轿门正常开启关闭;地坑清洁无积水;导靴上油杯无渗漏,油量适宜。
电梯保养规范细则
对维保电梯的安全性能负责。对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认,维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范,并且处于正常的运行状态。
1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养,维修保养完后,及时进行详细的记录;
2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别(类型)电梯进行一次应急演练;
3、建立每部电梯的维保记录,并且归入电梯存档档案,档案至少保存4年;
4、协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案;
5、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训。按照特种社保作业人员考核要求,组织取得相应的《特种社保作业人员证》,培训和考核记录存档备查,日常做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查;
6、每年度至少进行1次自行检查,自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行,自行检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容。